Catégorie: Immobilier

6 idées d'améliorations à domicile pendant la quarantaine

Si vous cherchez à vendre votre maison avant la mise en quarantaine de l'Espagne en raison de COVID-19, cela peut être une période stressante. Des visites virtuelles de propriétés sont disponibles, mais de nombreux acheteurs potentiels voudraient visiter une propriété. Cela peut sembler un peu comme un jeu d'attente pour le moment.

Au lieu de vous sentir un peu frustré et d'attendre que les restrictions soient levées, il y a des travaux qui peuvent être faits pour s'assurer que votre maison se vend à son maximum. La quarantaine ne durera pas éternellement alors soyez prêt à vous lancer! Du rangement du jardin aux réparations mineures, profitez de ce temps et vous pourriez potentiellement ajouter de la valeur à votre maison lorsque les visites seront de nouveau autorisées.

Préparez-vous à vendre votre maison

Voici une courte liste de correctifs ou de modifications qui rendront votre maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels:

Éclairage

Réparez tous les appareils d'éclairage cassés et notez toutes les ampoules qui ont sauté. Le fait d'avoir chaque lumière en état de marche peut très souvent être ignoré. Les acheteurs veulent des propriétés avec beaucoup de lumière, ce qui peut faire partie intégrante de la préparation des visites.

Planchers

Avez-vous des carreaux cassés ou des parties du sol qui sont ébréchés ou ont besoin d'un peu de TLC? Prenez le temps de réparer tout problème de revêtement de sol, vous ne pourrez peut-être pas actuellement remplacer les carreaux, mais un examen complet de l'état du sol vous préparera pour les prochaines visites. Cela peut être aussi simple qu'un nettoyage en profondeur, mais cela peut faire toute la différence.

Robinets

L'eau ancienne et dure peut laisser des robinets tachés et nécessitant un bon nettoyage. Cela n'est souvent pas visible instantanément dans la vie de tous les jours et un nettoyage en profondeur des éviers et des robinets peut donner l'impression qu'un acheteur a de votre propriété.

Peinture

Bien qu'en vertu des lois de verrouillage en Espagne, vous ne puissiez peut-être pas acheter de peinture, mais la situation idéale serait de supprimer toutes les couleurs d'accent et d'apporter les tons neutres dans toute votre maison. Il est important de se rappeler que tout le monde n'aura pas les mêmes idées sur le décor et qu'une toile vierge est bien meilleure que d'essayer de trouver un acheteur avec les mêmes goûts.

Réparations mineures et nettoyage

Tout dommage ou fuite peut maintenant être corrigé (si vous avez les compétences). Des portes d'armoires qui ne peuvent pas être complètement serrées aux charnières grinçantes et aux stores extérieurs sales. Il y a beaucoup de tâches qui échappent souvent aux vendeurs car ils n'ont pas le temps de préparer complètement une propriété pour les visites. Le travail et les autres engagements sont une priorité, mais avec le temps qui est désormais accordé à de nombreuses personnes en restant à la maison, vous pouvez envisager de cocher bon nombre de ces éléments dans votre liste de contrôle et de vous assurer que votre maison est la meilleure condition à vendre.

Plein air

Il s'agit d'une partie de la maison qui peut souvent être oubliée. Il est évident que les jardins doivent être bien entretenus, mais qu'en est-il des sentiers menant à la porte d'entrée, des éléments rocheux et même des portes pour entrer dans la propriété. Toutes ces fonctionnalités offrent une première impression à un acheteur potentiel. Prenez le temps de faire compter la première impression.

Nettoyez les sentiers de toutes les mauvaises herbes, assurez-vous que l'éclairage extérieur est en ordre de marche, les éléments aquatiques et les rochers sont bien rangés et, généralement, c'est l'un des endroits les plus présentables de votre propriété.

Si vous pensez que votre maison est en parfait état, prenez des photos ou une vidéo sur votre téléphone et regardez de plus près un jour plus tard. Très souvent, cela mettra en évidence des problèmes que nous ne verrions pas normalement car nous sommes trop habitués aux mêmes vues.

Conseil rapide

Beaucoup de ces tâches et changements auxquels vous avez déjà pensé et peut-être déjà changé, mais pour ceux qui ont cherché des moyens de remplir leur temps au cours de la semaine dernière, ces changements ajouteront de la valeur à votre propriété au moment de la vente.

Achat d'une nouvelle construction vs revente d'une propriété

Chez Marros Properties, nous sommes spécialistes en nouvelles propriétés de construction et projets. Cela ne veut pas dire cependant que nous ne proposons pas un large éventail de revente propriété à vendre à Javea et les villes environnantes. Dans ce guide, nous vous aiderons à prendre une décision sur le type de vente immobilière qui correspond le mieux à vos besoins. Des projets encore en développement aux maisons historiques de caractère, nous avons les meilleures propriétés à votre disposition.

Propriétés de la nouvelle construction

Vie moderne

Si vous êtes une personne qui aime vivre dans les maisons les plus modernes, une nouvelle propriété pourrait être idéale pour votre style de vie. Profitez de la liberté d'ajouter toutes les dernières tendances à la maison pendant la phase de développement. Adaptez la cuisine pour répondre à vos besoins et assurez-vous que vous n'avez pas besoin de recâbler une partie de la maison pour installer de nouveaux appareils électroniques une fois la propriété terminée.

Consommation d'énergie

Les factures lors de l'achat d'une ancienne propriété, en particulier en Espagne, peuvent souvent être beaucoup plus élevées. Les anciennes propriétés n'ont pas été construites en fonction des changements climatiques et dépendent de la chaleur du soleil et des incendies pour chauffer une maison entière. Les villas modernes sont isolées et comprennent la climatisation chaude et froide en standard.

La consommation d'énergie réduite, même lorsque les climatiseurs fonctionnent, signifie que les maisons sont plus écologiques et «vertes». Non seulement vous économisez dans votre poche, mais vous contribuez à rendre le monde plus propre en même temps.

Achat sans chaîne

Il n'y a rien de plus frustrant que d'attendre que le propriétaire actuel ait acheté sa nouvelle maison pour pouvoir terminer sur votre nouvelle propriété. Cela est particulièrement frustrant lors de l'achat d'une propriété à vendre à Javea et dans d'autres parties de l'Espagne, car les transactions peuvent souvent échouer en raison d'infractions à la réglementation commises par les précédents propriétaires.

Profitez du plaisir d'acheter directement auprès de la société de développement et bénéficiez des garanties et assurances de la société. Pas besoin d'attendre autre chose que la construction soit terminée.

Pas d'histoire

Comme mentionné précédemment, les propriétés dans cette région d'Espagne peuvent avoir des problèmes de limites, des problèmes de licence et de nombreuses autres causes de retard de vente. Les anciens propriétaires peuvent également avoir réaménagé la propriété d'une manière qui ne convient pas à votre style d'un point de vue intérieur. Tout cela fait partie de l'histoire qui doit être traitée lors de l'achat d'une propriété de revente. Les nouvelles versions n'ont pas d'histoire. Vous pouvez être impliqué dans les décisions concernant la décoration intérieure et vous assurer que la maison convient à votre style et à vos goûts dès le début.

Avec tous les avantages d'acheter une nouvelle construction, on pourrait se demander pourquoi vous achèteriez une propriété de revente? Eh bien, cela a aussi beaucoup de points positifs.

Propriétés de revente

Personnage

Les propriétés avec l'âge ont des caractéristiques différentes. Ce sont les produits de l'époque où ils ont été construits et bon nombre de ces caractéristiques sont attrayantes pour les acheteurs potentiels. Une propriété d'époque est quelque chose à chérir, mais très souvent, cela peut entraîner des problèmes si vous souhaitez rénover. Le bâtiment ou ses environs peuvent être protégés et doivent être préservés. Lorsque vous achetez des propriétés beaucoup plus anciennes, c'est toujours une bonne idée d'avoir un avocat ou un spécialiste immobilier qui connaît la région et peut vous avertir de l'un de ces problèmes potentiels.

Space

Les propriétés plus anciennes ont tendance à être plus spacieuses. Il s'agit d'une règle empirique qui ne peut évidemment pas être comparée entre une nouvelle construction d'un million d'euros et un ancien appartement. À périmètre constant, les anciennes propriétés ont été construites avec plus d'espace. Les chambres étaient plus grandes, les plafonds plus hauts et, en général, l'espace de construction d'une propriété était plus grand que dans les maisons plus modernes.

Qu'est-ce que vous voyez est ce que vous obtenez

Il s'agit d'une instruction chargée, car les anciennes propriétés autant que les nouvelles peuvent avoir des problèmes cachés qui ne deviennent apparents que lorsqu'elles sont vécues. Toutes les propriétés bien plus anciennes sont là pour être vues. Vous n'avez pas à imaginer à partir de plans la façon dont le bien sera présenté, il est là sous vos yeux. Vous pouvez planifier des changements et vous assurer que vous êtes satisfait à 100% de la disposition de la propriété avant de l'acheter.

Commmunauté

Lors de l'achat d'une propriété dans une ville comme Javea ou Moraira, la communauté, en particulier pendant les mois d'hiver, est quelque chose que de nombreux acheteurs potentiels aimeraient voir avant d'acheter. Souvent, les nouveaux développements de construction ne sont pas terminés et vous ne savez pas qui seront vos voisins jusqu'à ce que vous ayez déjà terminé l'achat. Une propriété plus ancienne a une communauté établie, vous pouvez rencontrer leurs voisins et connaître les gens qui, d'une manière ou d'une autre, feront partie de votre vie.

Les conseils et informations ci-dessus sont là pour vous guider dans la décision d'acheter une nouvelle construction ou de revendre une propriété. Cela ne vous aidera peut-être pas de prendre votre décision finale, mais nous espérons que nous pourrons vous guider vers une décision plus éclairée alors que nous transmettons notre expérience en tant qu'agents immobiliers spécialisés à Javea.